第9章 要买就买十间
- 作者:生产队首席毛驴
- 类型:情感
- 更新:2021-09-27 18:21:12
- 字数:7274字
业主们当然表示无法接受。
虽然以市场价估算,这些商铺转手的话一间可以卖到四五百万。
好苦!
陈振努力控制着表情,咂咂嘴,装作回味无穷的样子,一边加奶和糖,一边问桌对面的夫妇俩:
轻柔的音乐声中,很少喝咖啡的陈振喝了一口香气浓郁的进口手磨咖啡,差点当场吐掉,费了好大劲才吞了下去。
原来接手新天地广场烂尾楼的房地产公司经过测算,当年售价约150万的商铺,需要业主补交180万左右才能略有盈利。
私人店铺装修一般都是直接找施工队或者建筑公司谈价格签合同,很少会走招投标程序。
一般只有公家的工程才通过招投标择优发包,以示公平,防止舞弊。
但这些年实体店铺生意难做,很多店面空着租不出去,租金一降再降。
“是这样的,您应该知道新天地广场是烂尾楼,但是十二三年前它却非常抢手,没等开盘就被抢购一空,谁能想得到房地产老板会突然间资金链断裂,携款逃跑……”
随着赵韶容的解释,陈振终于完全了解。
这么高价格的店铺,想转手基本有价无市。www.zcwok.com 传奇小说网
特别是当初为了购买这些店铺,很多业主都是倾其所有,甚至举债购买。
假如项目没有烂尾的话,那业主们也算投资成功。
林嘉峰还没开口,赵韶容就抢着说道:
另外再由政府出资,对商铺进行粗装修,这样店面出租价格可以提高不少,算是进一步补偿业主。
买卖双方这才基本达成一致,只要业主们补交了房款,等粗装修完成,店铺就可以正式交付使用。
林嘉峰当年也是受害者之一,因此欠了一屁股债,前妻也和他离了婚。
为了还债,林嘉峰毅然辞去公职,下海干起了建筑,也赚到了不少钱,还清了债务,买了房,还幸运地娶到小他十几岁长得又漂亮的赵韶容。
只是最近一口气补交了一两百万的购房款,同时又中标到店铺装修工程,资金又变得非常紧张。
夫妻俩商量后便以刚到手的店面房产证抵押给商行,贷了200万,又被朱氏兄弟狠狠摆了一道,眼看就要走投无路。
说到这里,赵韶容忍不住泪水涟涟,哭道:
“陈行长,请您一定要帮帮我们,否则的话,我都不知道以后的日子要怎么过,有时候想想还不如死了算了……”
“对……对不起,韶容,都怪我没用,连累了你……”林嘉峰被娇妻一哭,又慌了手脚,连忙笨拙地安慰着。
陈振有些无语,心想怪不得都说女人是水做的,不管年轻还是老的,或是半大不老的,动不动就流泪。
到底烦不烦?
他想了想,正要说话时,忽然感到大腿外侧被一个柔软的物体来回蹭了一下。
他低头一看,顿时吓了一跳,只见一只小巧玲珑的脚丫正轻轻摩擦着他的大腿。
那脚穿着肉色短丝袜,线条柔和,丰满有肉,连着一截白嫩晶莹的小腿,煞是好看。
而那腿的主人明显就是对面的赵韶容,不可能是别人。
陈振吃惊地抬头看时,发现赵韶容虽然还在抽泣,也没有看他,但眼波流转,媚眼如丝,哪里有伤心的模样。
陈振血气方刚,那方面也少不经事,被这么一撩拨竟然立时就有了反应,老脸也微微发红。
他忙深吸一口气,往后坐了坐,重重哼了一声,脸当场放了下来。
当着别人的面,和别人老婆偷鸡摸狗,这种事他可做不出来,并且很是反感。
赵韶容立即吓了一跳,知道自己的美人计反而惹怒了对方,忙不迭收回了脚。
她有些慌乱地套上鞋子,规规矩矩地坐着,一双媚眼变成哀求之色,可怜巴巴地望着陈振。
而忙着安慰她的林嘉峰竟然对发生的一切毫无察觉,还转头对陈振笑了笑。
这男人太木了,而这女人……不简单啊!
陈振暗叹。
不过只要赵韶容明白了他的态度,不再有令他反感的动作,他也不想令对方太过难堪,毕竟正事要紧。
他咳嗽了一声,放松了表情,装作没事般道:“林嫂,你别哭了,我可以帮你和林哥度过难关。”
“真的?”
林嘉峰夫妇一听惊喜万分,异口同声道。
赵韶容随即回过神,知道陈振称呼她林嫂是隐晦地进一步表明态度,不由又是羞愧又有些失落。
陈振笑了笑道:“你们有没有想过要卖掉新天地广场的店面?”
“如果要卖,我可以直接现金买下,这样你们的问题也就解决了。”
“如果不打算卖,我也可以帮你们办贷款,不用抵押物,但这种贷款暂时只能贷100万。”
他早想过了,如果买下新时代广场的店面来做营业部,甚至用来建立行部,都是再合适不过了。
只要地段好,价钱贵点又有什么关系,又不是掏他的钱,走的是天地银行的公费支出。
不造白不造!
但奇怪的是,林嘉峰夫妇听完对视了一眼,眼中神色变得复杂,已经没有了刚才的兴奋。
陈振也发觉了异常,耐心等他们回应。
冷场了一会儿,林嘉峰才有些戒备地问道:“你……你想出多少钱买?”
“按市场价,该多少就多少,可以通过中介机构评估,怕麻烦的话,你直接出个价,我觉得可以接受就没问题。”陈振马上回答。
“那……不含税480万怎样?”
林嘉峰努力解释道:“我们那间临着正街,位置非常好,刚刚临江的那面有一间店面卖了380万,位置根本没法比……”
“没问题,就按这个价,不含税480万,税收我来负担!”
没等对方说完,陈振就爽快地答应了:“你们再帮我问问临近店面的房主,一间不够,要买就买……十间,不过要连在一起的!”
其实说话前他已经在心里询问了系统的意见,得到了肯定的答案。
像这类大额固定资产投资必须经过系统的确认,不是陈振想怎么买就怎么买的。
否则买个店面花个几百亿,再多钱也经不起造,当系统是傻子么。
买十套是陈振计算过的,一间店面大概50平方,十间500平方,建个营业部都嫌太宽敞了。
而系统也爽快地同意了,不愧是资金接近无限的主。
林嘉峰夫妇下意识又对视了一眼,都看到了对方眼中的狂喜。
激动之下,他们分别抓住陈振放在桌上的左右手,连连抖动着,不停道谢。
赵韶容握了一会儿,忽然醒悟过来,连忙放开陈振的手,发现对方没有什么反应,才松了口气。
林嘉峰激动道:“谢谢陈行长……太感谢了,我……我还以为你也会压价,前两天有个人开价210万,差点没气死我!”
陈振心里一动,问道:“对方是谁,认识吗?”
“不认识,是个外地人,说话好像是省城口音,牛逼哄哄地找到我,一开口就是这个价,当我是傻子么。”
林嘉峰愤愤不平道。
陈振微微点头,他之前的猜测已经得到了印证,八九不离十。
那买房的人八成就是朱益德派去的,否则不会这么刚巧,出的价钱又和林嘉峰欠的贷款额度接近。
只要逼得林嘉峰走投无路,最多再加个几十万,说不定林嘉峰就把店面贱卖了。
即使是法院公开拍卖,起拍价也是远低于市场价,朱益德也有机会低价购入。
这龟孙可真狠呐,不但抢人家的工程,连房产都想巧取豪夺,说不定连人家的老婆都想霸占。
陈振扫了貌美如花的赵韶容一眼,觉得如果她被朱益德看到,也并不是没有那种可能。
难怪老子以前在那龟孙手下干活,差点都活不下去。
简直不是人!
“对了,我房产证还抵押在商行里面,办不了过户手续啊,得先把贷款还了才能拿出来!”
林嘉峰忽然又想到这个问题,又开始急了。
“对啊。”陈振被他一提醒,也醒悟过来。
看不到房产证,系统可不会允许他付一分钱。
“这样,你手上现在有多少资金?”陈振想了想问道。
“大概……大概能凑个四五十万。”
林嘉峰巴巴地望着陈振,现在他已把希望完全寄托在陈振的身上。
“够了!”
陈振暗暗高兴,刚好够:“我这就帮你办贷款,100万,另外你写个借条,我私人借你60万。”
“等你拿出房产证,办了过户,我就把480万转你,你再还我私人借的钱,贷款可以不用马上还。”
“陈行长,我真不知道该怎么感谢您,您真是……真是救了我们一家的命啊!”
林嘉峰感激得都差点跪下了,赵韶容也用水汪汪的媚眼感激地看着陈振。
幸好新天地广场地处桐城中心,烂尾影响到城市形象,政府处理历史遗留问题的决心相当大。
居中调停之后,房地产公司终于同意商铺业主少交百分十的补交款,政府以其他利益对其进行补偿。
单单店铺本身的价格就翻了好几番,更别说这十来年本该收到的租金有多少。
结果项目烂了尾,不但购房款没了着落,这么多年下来,算利息都是一个巨大的数字。
蓝山咖啡厅,3号包厢。
更别说因为这事,很多业主还直接破了产,艰难度日,甚至有人妻离子散,家破人亡。
所以业主们怎么算都感觉吃亏,希望能够得到一定的补偿。
而房地产公司当然不干亏本生意,因此双方僵持不下,处理了一年多还是无法厘清。
“你们的商铺装修工程,怎么会是通过招投标得到的?”
这是陈振一直感到不解的地方。
推荐阅读:
【我的属性修行人生】【这个武圣超有素质】【寻情仙使】【惊悚乐园】【诛仙】【万域之王】【辞凤阙】【当总裁太快乐了】【复活,我会算命】【异世邪君】【招黑体质开局修行在废土】【穿书后男主每天都想暗杀我】【首席御医】【开局顶流的我怎么会糊】【藏珠】【离婚前,楚总才知道儿子三岁了】【神经天下】【葵花大师兄】【都市神级弃少】【最后一个摸金校尉】【至尊神医之帝君要下嫁】【天风】【神级龙帝】【城隍笔记】【医锦同心】【夫人她想恃美行凶】【谁能想到一千年后我这么穷呢】【来自异世界的诺诺】【猎赝】【抱歉,有系统真的了不起】【大师救命】【妙笔计划:木兰行】【我真不是大魔王(大魔王李云逸)】【艳史记】【妙医圣手】【八零福气俏农媳李英】【总裁的秘密】【暴君无限宠:将门毒医大小姐】【神秀之主】【农门空间:我娇养了首辅大反派】