毕竟有那么些东西，是不怎么好用常规的办法去应对的。

……

有的时候这种事情做得不好，有甚至可能会影响普通百姓对政丨府的看法——像这样一篇内容有些微妙的文章，断然是不能大肆存在的。

可像这样一篇文章偏偏又发表了出来，而且尽管影响力巨大，却根本见不到丝毫限制存在。

毕竟那文章里面写的是有关房产的事情。房产是什么？是对于普通百姓来说最大的事。半生积蓄都要花在购房上面，这事情怎么能不认真对待？

处置烂尾楼的难度，谁都知道我多大。

“下面的评论基本上都是觉得需要建立健全这样的机制的，说不准并不完全是普通人的意思。”

同样看到了这篇文章的朱晓军在另一个角度思考着这样的问题。

“都没有房地产公司愿意让房子烂尾。如果出现烂尾楼，要么是房地产公司破产之后无人继续项目，要么就是房地产公司的上层人员直接跑路。”

对于房地产公司来说。当前最重要的是自然是稳定。但如果你没有办法去稳住当前形式，资金链直接崩断了，要怎么办？至少在现代看来，是没有合适的处置办法的。

“要是有更好的处置办法的话，就不会出现那么多的烂尾楼了。”

如果是破产，自然就没有钱继续施工；如果上层人员捐款跑路，资金更是无从寻回。

因为没有钱，项目就无法继续，只能留在那里任凭日晒雨淋。

其实解决办法也很简单，只需要有新的资金注入，就可以让这些项目重新开工，但问题就难在这个新资金注入上。

“如果是有意控评留下这些评论，就有些不好讲了。”

这也就意味着，政丨府可能要拨出一笔钱，专门为了处置那一批因为种种原因而停工的项目——啊与此同时，一大批房地产龙头或将以一个极低的价格接受上方委派下来的任务，当然，这一批房地产龙头中也可能大概率包括自己。

身为昌峰集团的掌舵人，朱晓军还是有那个自知之明。不过，继续看文章，又发现其中存在一些带折建设性的观点。

“房地产一样是商品，为什么就不能在房地产中摄入一个相关的保险种类？在购房的时候，有一笔钱直接汇入到保险公司的账目里，如果项目完工就正常退回，如果项目未曾完工，则使用这一笔保险来进行补偿？”

朱晓军寻思着，忽然又摇起头来。

如果这样的话，保险公司根本就无法获利。没有利益的生意有谁会去做？想来自己是考虑多了了。

不对，这里面似乎有问题，好像没有说买了保险就要退回本金。像乘车险每上一次车都要多花五块钱一样，购房款也可以分出百分之多少，不退回去。

“照这样看，似乎还是可行的。”

不过为什么背上有点凉？

……

翻到一开头，重新看了次文章，朱晓军终于意识到自己为什么会感到紧张了。

这一次，他是真的想要夸写文章的人好手段。这里面的算计，把他们这些在房地产市场上有话语权的企业全部都搞不会了。

“现在我国烂尾楼的概率是3%，也就意味着平均每100套房中就有三套，最终会烂尾。”

“就按一套房100万来计算，100套房就需要付给开发商一个亿——如果在其中设上3%的分成，也就有那么9700万进了房地产开发商手中。”

原理很简单，购房款中扣除一部分用作保险，也就是一个亿减去9700万之后剩下的300万。

这100套房源最终有97套建成，剩下的三套是烂尾的。接下来就把之前筹集的那300万元挪到这烂尾的几栋楼上，说不准再精简了一些杂七杂八的成本之后，保险公司还能有那么100万左右的利润？

好家伙，真的是暴利可图，只是现在还没有这么一种盈利的手段。

……

感觉到这手段的魄力，朱晓军突然又联想起自己手里能拿到钱的钱来。

为保障少少部分人的权利，就要让所有人增多一笔开支是不可能的。也就意味着，政丨府不会允许房地产公司为了这一笔要交给保险公司的钱而增长房产的零售价。

既然房价不能涨，就只能砍去开发商能赚的钱了。照这么一算，原本在20%左右的毛利润要砍掉3%，净利润也要砍掉将近2%。

“如果整个行业的净利润比例只有百分之九点几的话，房地产还真的不比其他产业好。”

沉思着，却又能如何？

最终只能大叹一声圣明，却又坚定了自己想要降低房地产在集团所有产业中比重的想法。

然后又一次浑浑噩噩回到啦工作的岗位，看着其他人的忙碌，身为董事长的朱晓军也觉得有些迷茫。

年底这段时间，自己是不是有些太过清闲了？

虽然自己只需要负责一些关于大策略的事情，但当集团董事长也不应该太过于轻松，各种事情也都要管一下的吧。

闲话不多说，他突然想起还有几份报表可以读一下。

……

“其实这篇文章中提出的方案也没有什么新意，无非是让政丨府和大企业进行兜底罢了。”

毕竟烂尾楼建到后面，房源基本上已经售出。这个时候，购房者已经花了一次购房的钱，想来是不会愿意再为同一套房产再付出一笔资金。

这个时候想让项目重启，当然，不能是仅凭一两户业主出资就能成功。哪怕一栋楼里面有90%的业主会为了房子建好而出资，只要有那么一两家赖着不给钱，项目就无法继续下去。

那一篇题材有一些敏感的文章发出来了，不仅发出来了，还造成了不小的影响。

正因如此，大街两旁的烂尾楼就越来越多，烂尾时间也越来越长，处置办法也迟迟无法被所有业主接受——说到到头来，还是大家都珍惜着手头的钱。

当然，烂尾楼这样东西本来就不应该存在。

不过，难就难在要怎么样处理才能让所有的项目都顺利竣工。

这事情就有些不一般了。

……