“宋方国际成立二十年来，集团一贯秉持‘至善，至远’的发展原则，一直紧跟房地产时代变化。我们支持最新的房地产调控，并欢迎房地产调控。”

“诚然，现在集团的现金和负债率确实并不完美。但我们已经有处理债务的方案和时间表，年底前做到一条红线达标，明年上半年、年底各有一条红线达标，争取一年内将集团降至‘绿档’。”

“在当前的这种处境下，要么是关联方主动发布了利好消息，要么是自己用实力打败所有质疑。”

求别人能为自己带来什么好消息，这很不现实。所以唯一的办法又变成了靠自己。

但是简单的做法实际上也不简单，毕竟想要挽回别人对你的印象，仅通过几番说明是做不到的。

然后就开始向别人表述自己的实力了。

“集团现金流稳健，暂时没有资金短缺的困境”，类似的理由早就不知道使用过多少遍，现在看来也不像一开始那么有说服力。

“就下一种状态下，必须要通过一种全新的办法来解决危机。”

光有声明还不够，宋方国际还向外公布了截至第三季度末的财务简报。

不过好在，现在并不是自己一家公司倍受折磨。比如说先前的金主宋方国际，现在也确实在寻找破局的办法。

“在集团先前的并购扩张中，确实并没有特别注意到现金流的稳定。当前房地产三条红线，本集团全部踩中，实际上也是前段时间过快发展的影响。”

“截至第三季度末，集团的财务状况较年中其实已经有了较大的改善，‘三条红线’所规定的内容，在前三季度期末的时候，已经有一条接近完成，剩下的两条也差距不太远。”

这样的话不仅是在给消费者信心，也是在给自己一个说法。

他表达的意思也被解读出来了。

说起来简单，做起来难。什么样的新办法能够奏效？这一贯不是简单的问题。

“不过，总的来说，调控具有一定的限度，并不会因为调控而导致房地产市场在较短的时间内出现大崩盘。政策也给出了三年的缓冲期，在这一时间内，房地产公司可以尽自己的能力，将各项指标降到合格水平。”

……

说是这么说，做就不一样了。

明眼人都看得出来，现在的风气已经发生转变，不仅体现在房地产开发商那，也体现在二手房买卖市场上。

随着调控压力的增大，不少房企已经选择降价卖房，这和之前几年为了在年底冲业绩促销的做法是一样的。

但和之前不同的是，那时候只是临时降价，现在的降价却有可能是长久的。

结果，这导致越降价越没有人卖，反倒出现了一个恶性循环。

……

“之所以楼市下行的时候还没有人买房，是因为现在普通民众对房价的预期已经出现了下降。”

“比如说原先你一套房卖个120万的时候，如果整个市场是保持着一个上行的趋势，那么他这个房子限时降价到100万，你就会觉得你买赚了；正相反的，现在房企一样是吧，这价格降回到了100万，但是没有说过后就会把价格提上来，而且是市场也不太好。”

“这个时候消费者就怀疑，你现在可以从120万跌到100万，那之后会不会又重100万，跌到90万，80万？于是越是在这种价格下跌的时候。消费者就越是保持着观望态度，就出现新的这种价格下行，销量也在下行的怪异趋势。”

这已经开始体现出房地产调控的威力了。

……

对于朱晓军来说，大市场的问题也是和自己密切相关的问题。

“是否需要降价卖房？”

之所以这个问题那么严峻，是因为昌南也已经开始出现了这样的风气。有几家已经进入这座省会城市的全国性房企在几天前就公布了准备降价售房的计划，给市场造成了极大冲击。

“全国性房企都已经准备降价了，你这些地方房企的名气又没有人家大，怎么能比人家卖的还要贵？”

就在这种思路面前，昌峰集团当前的定价似乎有一些太高。因此，降价也就成了非常迫切的一个问题。

“按当前价格，每平米下降500到1000元，也就是降价幅度在5%-10%左右。其实还是比较合适的。”

研究啦，最近这段时间那些大房企的降价模式，有关集团经发展的部门也作出了决策。

“集团已经不能再按照之前的那种做法做事了，依托当前的这一个契机。可以很好地在市场竞争中重新拿回属于自己的位置。”

一切都等着董事长的决断。

……

“为什么我们需要降价卖房？”

身为董事长，朱晓军一开头却是向下属反问道。

“是因为调控政策出来，我们十月份的销量已经出现了一定程度的恶化。当月销售有可能会跌到百亿以下，这是可以预见的。”

在这个时候。他开始表现自己对事实的分析能力。

“仅仅一个降价，到底能不能将集团现在销量下跌的形式给挽回过来，如果可以，我们就能选择降价，如果不行，那对不起，维持原价也没什么不好。”

到底参加不参加价格战，朱晓军内心其实还是有些疑虑的。

思考两种做法的利弊，她越来越觉得。自己有的时候作用还挺大。

“在当前的情况下，想要对既有的经营状况产生较大的改动还是有不小困难的。”故此，现在的情况对于房地产开发商来说，确实可以够得上是最危急的情况。

分析师说着，却也留意到网络上民众的心理——也害怕，这么就一个不小心，让他们对房地产的信心整个崩溃。

“其实在政策出来之前，我们就已经在降负债了，只是降的还不够。”

……

投资者的信心很重要，想要挽回投资者对自己的信心，有一种做法很简单。

十月底到12月底，还有最后的两个月时间，在这两个月的时间内把负债再降下去一截，说起来也不是特别简单的事。

“短短两个月的时间给房地产公司将负债，目前来讲只有两个办法。”

两个方法分别是开源节流，促进回款，减少对外投资。

朱晓军知道，现在又是凭借自己实力来回应质疑的时候了。

……