有一位执行总监说道。

“如果项目的婷缓工被外界关注到他有可能会为集团带来极端不好的影响，而目前集团的销售基本上可以覆盖项目建设投入。在这一点上，其实没有多少迫切的需要通过项目地停缓工来保证现金流的稳定。”

“在不久前，集团因为重新购入土地，导致现金流又有一定程度的缩减。”

这样的缩减导致集团的状态相当不好，政策中公布出来打那三条红线，现在是一条不落的踩了。

对于天蜃集团来说，即将到来的三条红线，可以说是死神的敲门。

“前面几个是可以的。但是后面的关于部分项目视情况而减少投入还是不应该。”

“新项目的开发酌情放慢，以便为集团腾出更多的现金流。”

像这样的讨论其实是没有什么用处的，但它至少向集团内部提供了一个信息。

这样事关重大的话说出来自然是有的人支持，有的人反对。就这一次议案来讲反对声最响的就是集团的董事长。

甚至由于集团的现金流还存在一定的困难，在接下来的一段过程中将酌情减少。在开发上的投入有些不是很急的项目可能可以暂时停工或返工了，毕竟要腾出更多的钱为三条红线达标努力。

不过这样一来，自然就惹得一些人担忧了。

程可博最近已经为集团的现金流焦头烂额了好一阵，现在又遇到这样的事情，当然是不高兴了。

“相较于之前，现在集团的现金流情况早已比较严峻，在这种情况下，其实谈不得什么有没有必要。”

“按照此次政策发布前后的风声来看，政丨府这一次应该是下了血本了。对房地产的调控力度在两到三年内不大可能会下降，像现在拿出来的这几个指标，很可能将会作为长久的办法持续下去。”

“现在集团已经很缺钱了，缺钱到不能怎么花钱”，集团需要减少不必要的支出，之前购得的土地其实已经足够了，短时间内不需要继续补充新的土储。

于是，官丨媒也发出了声明。

“本轮调控将不会和过去的几轮调控那样，只是一场风，一阵雨。在接下来的一段时间中。国丨家将建立健全房地产调控长效机制，抑制房价的不正常增长，管控房地产企业资产负债率，尽可能减少烂尾楼的出现。”

这样的话说出来，就和一槌定音没什么两样了。

……

有了上面的发声，下面自然不能像之前那样做了。

在地方财政对房地产的依赖依旧不减的今天，很多地方政丨府是房价上涨的直接受益者。对于国家定下来的调控政策，总是带着些天然的敌意。

虽说不至于和中央对着干，但是，睁一只眼闭只眼还是可以做的。

可现在上面已经明令禁止，事情就要另当别论了。

“地方政府也要控制土拍的频率和工地数量，杜绝‘摊大饼式’城市开发。特大城市逐步减少土地供应量，控制主城区人口在接下来的数年内不要有太大的增长。”

这几句话掷地有声，掐断了不少房企的扩张之路。

……

“特大城市减少供地，也就意味着未来像京城，沪海这一类的大城市将不会提供太多的新项目。”

“一线城市的项目往往可以拥有更高的利润率，现在是特大城市限制供地，大中型城市管控供地，可以预想到在一定时间后的将来，房企的毛利率和净利率都会有一定程度的下降。”

这件事绝对是大大的坏事，但还需要一定的时间才能体现。

当然也有影响，更早就已经出现了。

……

房地产“三条红线”政策一出来房地产股票普遍大跌。

政策出来三天之内，上市房企平均跌幅已超过10%。也有一部分的房企在这一过程中出现了更大幅度的下跌，甚至有连续多日跌停的。

不过下跌的特别厉害的房企，往往也是平时运营情况不是那么好，在过去的这半年，一年中就已经有一定程度下跌的那几家。

由于在过去的一两年中曾经发生过资金链危机，昌峰集团也在其列。昌南的另一家大型上市房企天蜃集团在这个过程中股价较为坚挺，不过也只是比平均值少跌了个百分之一点几。

“覆巢之下无完卵”，面对全新的政策，各家房企的对策又成为媒体关注的话题。

……

“将负债是必须要这样的，毕竟现在整个行业的负债率都有点过高，这个调控还是很有必要的。”

“我们欢迎调控，毕竟这个调控对整个市场的长期健康发展，其实是有利的。”

“针对调控可能带来的集团盈利下跌的问题，有这个影响。对于一家有妥善准备的房企来说，这其实并不是什么大事。”

混剪视频里传来发布会上那个有点熟悉的声音，朱晓军笑了。

自己的大金主还是挺安心的，自己又为什么要发愁？

而且比起之前的境况有所不同，这一次房地产整体调控是在房价相较十多年前又有较大程度地抬高的今天。民众对房价的持续拔高已经有了不小的怨念，现在是下面强迫着上面要进行改变。

再加上广大买不起房的市民对房地产公司的种种怨念，像这种情况是上面也不得不做出改变。

如果真的要这样做，各家房地产公司都需要认真考虑对策了。

毕竟，一不留神就可能意味着生死之别。

相较于昌峰集团内部的淡定，昌南另一家头部房企就不一样了。

……

天蜃集团打这一次会议并没有向外界披露，但很多人都已经看出了这一次情况不太寻常。

毕竟在过去的这么多次调控中，从来就没有说过在调控之前就传出这么大的风声，而且还有排在全国前三的房企发表什么“要活下去”言论的情况。

不过，哪怕没有最近的这几次购地，集团的状况也没有好太多。该踩的线一样会踩，唯一的不同在于相关数据和政令要求到底相差多少。

“从现在至年底的两个月中，集团将暂停一切的拿地和其他投资业务，尽全力销售回款。”