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第106章谨慎

  • 作者:古语清心
  • 类型:情感
  • 更新:2021-10-14 01:49:54
  • 字数:4548字

单从年销量来讲,只是对方的三倍;可之前曾经出现过一次资金链危机,一部分的股权其实已经易主了。

“现在虽说求稳,但也不是说就不能快了。以稳为主,发展一样要有。”

就拿现在最简单的排名地位论来讲,一旦你的销售数据并不是那么好看,增长的速度慢下来,很快就会有人怀疑你是不是存在了资金链危机,或者其他的什么问题。

你的排名一旦降下去,就会有这样的想法存在——然后就会出现融不到资的问题,届时,再想要恢复原先的销售增长就难了。

并不是说你想慢一点就可以慢下来的,毕竟这有许多连锁反应。

相交于那家被收购的房企,昌峰集团的条件好一些,去年好不到哪里去。

“再不赶快做大,就要被吃掉了。”

这是岭南一家百强房企的董事长几年前说过的话——不过这个“百强房企”,需要打上个双引号。

朱晓军说的这些话,时不时看一眼周边的那些人。

这件事是上半年的第一大并购案,在引来许多人关注的同时不禁令人唏嘘。数年前的那次采访中,董事长说的一语成谶,丢失了自己费尽心思经营了20多年的公司,也是没有办法的结局。

……

集团里的人还是能领会到他个人的意思的,这一点让他十分欣慰。

不过在令他欣慰的时候,有些人却不知道能有多愁。

“就目前来看,集团现在拥有如下几个业务是可以赚钱的,主业房地产和与其相关的物业与家居可以提供利润,但其他业务直到现在都无法产生足额的利润。”

因为今年年初的时候,这家开始全国化布局还不到一年的房企,就已经被收购了。

而在融资方面,短时间内进行大额融资的可能性并不是太大。毕竟不久前才以开拓新业务的借口融了一大笔钱,这才过那么一个月就再次融资,舆论的影响不太好。

“只能硬着头皮继续这样下去。”

……

程可博知道,现在自己没有多少钱可以用。

来自于昌峰·滨江华府,和天蜃·山水一方这两个楼盘的回款倒是不少,一个月进账就有十来个亿——但这几个楼盘,一来还在开发的过程中,每个月的投入都不会少;二来,那是合资公司的销售。不可能被自己挪作他用。

“为了长期的合作,还需要继续拿地。”

人生最痛苦的事,就是在明明有钱的时候,却没法把这些钱拿来救急。

“就目前来讲,问题不是太严重。”

“集团账上现金还有100多个亿,只要省着点花,还是可以的。”

……

于是,在接下来的这段时间,天蜃集团一改从去年开始的快速攻城略地的姿态。

全面收缩阵线的天蜃集团在很长的一段时间内都没有再次在公开市场上拿地,这在最近的一年其实是很反常的。

“是不是缺钱了?”

市场的嗅觉十分灵敏,一下子就发现了天蜃集团这不寻常的动静。

不过得益于之前很多真假不知的消息的影响,他们大多处于观望状态。

毕竟现在做什么都为时尚早,房地产行业在国内还算是比较稳当当的,把资金留在这边总比放到其他地方更稳妥。

……

就在这样的一种情况下,昌南的两大集团依旧在对峙中合作着。

出于对继续合作的考量,天蜃集团并没有拿回合资公司的回款——然后在会议室里和对方的老板一起喝着,商议着将把这些钱花到什么地方上。

当然,结果是很明显的,这些钱一分也不可能进得了自己腰包。

甚至由于接下来要进行的土拍,可能需要消耗一大笔资金,母公司还要往合资公司那边“输血”。

为获得一个新的优质项目化出一点钱有什么值得惋惜的?

……

两位老板交谈甚欢,指点着地图上的城市,好像接下来就真的要在这些城市每个都落下一个项目一样。

但不管是朱晓军还是程可博,两个人手头的钱都不是那么充裕。

刚刚他们商议好的,将要在两个城市拿下新的项目,累计花费30个亿,还在可以接受的范围之内。

可后面谈天说地,又指点了那么三个城,说是看在两人之间关系改善的份上,要把合资的事业做得更大。

“如果可以的话,再去那几个城市看一下,在50个亿之内,拿下几个优质的项目。”

说得那么好听,可实际上又有谁能拿得出这么多钱——对于朱小军来说,集团在年底之前进行拿地的资金预算也只有80个亿,如果全部放到合资公司这边花出去,那自己那边就不用管了?

所以谈到后面,两位老板又默契地止住了继续谈天说地。

“现在这几座城确实有不少优质项目,但关键是最近土拍市场火热。性价比不是那么高,还是先放一放。”

“等明年如果土拍价格稍微降一点,再进行考虑。”

只是明年的土拍价格究竟降不降,这是另一个问题。

集团的条件不是那么好,毕竟已经狂奔了一年,原先存攒下来的底子已经被消耗殆尽。

虽说缺钱,花钱的地方一样都不能少,已经开工的那么多个项目需要有持续的资金投入,可当前交付项目的回款尚不能覆盖这些投入。

新任CFO分析着集团财务,总觉得自己眼前的这位董事长似乎有一些知法犯法的嫌疑。

“要不是你主张投入大笔资金去搞新能源汽车,还有之后花出不少现金来与天蜃进行投资竞赛,集团还能留下的资金还有不少。”

一家房地产企业来说,慢下来往往会意味着很多。

但是,身为下属,就有作为下属的自觉。他知道这些话是不可能说出去的,只能在心底发个牢骚。

……

昌峰集团这边还只是寻常的发愁,隔壁天蜃则是已经把计算各类资金往来当成了最重要的工作。

强者恒强弱者变弱,这是非常现实的。商场上从来不存在什么怜悯,有的只是大鱼吃小鱼,小鱼吃虾米。

……

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