胡同外那条大道，靠边停上一辆车, 如果再有人通行就只能小心翼翼的错车了。

而且, www.youxs.org, 那里也只能停四辆。

这一点程澜已经有预料了。

隔壁的人还有一家几口蜗居十平方米大小的房间里的。

附近没有现成可以租给私房菜馆做停车场的地方。

但别说120平的空地，三四十平也没有的。

让人走得太远了，人家直接不过来了。

程澜直接穿着棉衣身手矫健的爬到了大树上朝四周看。

如今最方便的就是右边靠近大路的院子里能隔出120平来给她打造来停车。

虽然她想要的地方不大，目前能停得下十辆汽车绰绰有余了。

大概需要120个平方左右。

最好是长方形的，直通到大路。

而且，停车的地方不能让车子互相堵着了。这还得留出一条进出的路来。

不过，她估的120平本来就是预留了这条路的。

这一片都是低矮民居, 住得密密麻麻的。

“我还没那么财大气粗。我要有钱这些还是事儿么？”

倒是后一个周边环境不匹配的问题，程澜让王千惠找人聊过。她愿意无偿帮附近几家把外墙弄好。

只包括能从她这里能看到的外墙。

这个活儿，施工队的人说只要对方肯拆违章搭建出来的四个房间，很快，五天就能弄完。

免费给弄外墙街坊们自然都是愿意的。

就是那四个房间，谈补偿没有谈拢。

这种非法搭建，国家都不会认账的，房本上不体现面积。

但它们的存在，和整个环境格格不入。

竟然还跟她狮子大张口要补偿！

程澜直接决定她不弄了，反正她主要是做晚餐的。

到时候她把门口弄成灯笼，不那么明亮，看不太清的。

当时她磨磨牙暗道：迟早把你们的房子给买了！

萧应也爬了上来，他经常在工地搭的架子上爬上爬下的。以前在国外还每周去攀岩。

所以爬树也不是什么问题。

萧应道：“其实我觉得你应该趁早把旁边那个大院子弄到手。不然等你生活红火起来了，更不好办。”

屋里高睿一边用手敲击着膝盖，一边听着戏曲。

睁开眼准备喝水，冷不丁从窗户看到未来儿媳妇上树了，还有两个小伙子也在上头。

这些年轻人还真是活泼啊！

年轻人都像他们这么活泼的话，其实都不用军训了。

他端着茶盅出来，“澜澜，你们看什么呢？”

程澜抱着树干扭头道：“高大伯，我看看哪能弄停车场。”

几个人下去坐下，高睿也坐了下来。

“这种老房子云集的胡同周边应该没地儿吧？”

程澜道：“嗯，没有。最好的办法就是把旁边那个院子买下来，让一部分空间出来做停车场。”

还得是不破坏整体布局的前提下。

刘权道：“你怎么当初没想着买旁边靠近大路那个院子呢？”

那边应该有七百多平方，大也没大多少，贵不到哪去。

程澜道：“我最开始只是想买个房子。这个大院子好歹是曾家人的祖产，他们住得还算爱惜。而且产权没那么复杂，都是在自己手里的。隔壁那是真正的大杂院，硬挤下了二十八户人家。四合院的格局完全被破坏掉了，给我搞修复的人爬到树上看过都说难搞得很。我托韩江波去找当年存档的图纸，还没找到呢。那十年掉了太多文书、档案了。而且，隔壁产权还混乱得很，根本不可能不到两年就全部到手了。”

曾家人至少一户30个平方是有的，换出去可以换成单门独户的。

但隔壁好几户都不到20平米。这几户还有些有产权、有些没产权的。

高睿道：“小萧说得也有理。你以后生意做大了，他们更得跟你狮子大开口。而且，旁边是这样的院子，也影响你的生意吧。”

萧应道：“如果是钱上头有不足，我可以帮忙想想办法。”

高睿没吭声，低头喝茶。

以程澜的水平，肯定不会欠这样的人情。也就不用她担忧了。

果然，程澜摇头，“问题不是钱。真要弄十几万，我拿这个大杂院去找民间借贷资本就能弄到。但那样一来，我就负债18万了。每个月光利息都是两千多。”

民间借贷资本的利息肯定比银行的高多了。

也不知道那些人的钱是哪来的？据说背后可能是有不少‘老板’凑的。

高睿的嘴巴离开茶盅，“那你做生意的压力好大啊。”

“是啊。而且，问题的关键真不是钱。隔壁那些人的诉求都不是钱，是房子。同样地段更大一些的、单门独户的房子。这样他们才肯跟我置换。而且，有产权、又愿意卖的我向他买到手就行。没产权的那种，我得向国家买，然后还得另外弄房子安置人。所以，我能19个月就把这个600多平的房子弄到手，已经是很顺利了。”

林琅道：“那现在怎么办呢？情况好复杂啊。”

“一开始别说车，可能客都不算多。只能暂时就这样了。旁边路上能停四辆车，远几步的地方倒也能停得下。或者我去跟涉及到的人都沟通一下，占用了他们的公共空间，一辆车一次给他们多少钱。”

程澜刚在树上就在看这个。

林琅道：“那他们能那么好商量？”

程澜道：“不是如今工作岗位不够，很多人在家待业么。把门口的公共空间让出来给我的客人停车的，我就从他们家招一个员工。停车还另外给钱。”

那三家私拉乱建还狮子大开口要高价补偿的，不招。

其实他们的钱好商量一点，也不是不行。总是想一下子啃一口狠的。

她还要置换很多的，肯定不能开这种人有人叫价的先例。

“我先设法把私房菜馆开起来挣钱，不然我缺口太大了。如果挣不了钱，我也就不必买隔壁的了。”

如果隔壁实在不好拿下，她把如今用来住的那一进也用起来，那样就能多六个房间。

可以用来做功能房。

她和表姐、林琅另外找地方住。就是之前才和林琅说了她的房间轻易不会动，怕是会被她骂‘骗子’。

而且，员工得有地方安顿啊！

哼，等她以后有钱了，去买一个保存完好、产权明晰的达官贵人的府邸。

要把这次的种种不便都克服了的。

那就没有这么多事了。

当晚程澜还是回学校了。

她走读的申请还没被批准之前，都必须住校。

她回到宿舍楼，就有同一栋的人喊她‘程老板’。

程澜笑笑，“我们系以后还会缺了老板不成？”

系里风云人物也多，她的事情要不了几天就会慢慢淡化了。

11月15号早上四节课，一上完程澜就坐公交车回家了。

午饭都是回去吃的，反正12点半就能到家了。

半期考试刚过去一周，她可以多抽出些精力到生意上来。

而且也是必须多抽出点精力来。

她现在可谓是倾家荡产的投入，真的不想失败。

失败了她就只能收房租了。

租给别人开餐馆才能把投入到桌椅、摆件上的钱收回部分。

租给人家住，每月收房租都可能有千奇百怪的事发生的。

如今首先要完成的就是修复。

之前约定的是元旦之前，程澜想问问能不能提前到平安夜。

这样后头的准备时间能多出一周来。

施工队的人有些为难，“这是慢工出细活的事儿。万一哪没弄好，程老板你又是准备开高档餐馆的，没准我们的招牌就砸掉了，在有钱有势的客户那里的名声就坏掉了。”

程澜和他们的客户群重合度很高。

买得起或者维养得起四合院的人，多半是吃得起私房菜的。

他们是打算把这里做成招牌的。

程澜想了想，行吧，慢工出细活。质量这块看来她是不用担心了。

“那室内先弄好，然后把东西摆上看看效果如何？”

“这个可以。”

王千惠和设计师一起拿了集中适合做窗帘的布料过来请程澜挑。

得弄得比较贵气，而且和屋里的装潢、摆件搭才行。

“你们都挂起来我看看。”程澜抱着胳膊道。

赵柯搬了梯子进来，在预留的挂窗帘的位置把三幅布都挂了上去。

“这个、这个朱红色的。和故宫的墙体颜色比较一致，看着贵气。古人的审美我们是要服的。”

这个颜色其实看起来不是很新，但要的就是这种历史的厚重感。

选窗帘这种算小事。程澜之所以今天回来，是为了招工的事。

大厨那里已经说好了，他还带一帮学徒过来。可以直接把厨房撑起来。

短期内就先这样吧。

其他的服务人员就都要招了。

不过今天的招工启事其实是贴给街坊邻居看的。

涉及到停车地点的一家她预备招一个。

想有所发展，那就得听招呼了。

想混日子也行，那就拿基础工资呗。

如果是出得了台面的，尽可以和之后招的比较专业的一起升迁，还给优先级。

王千惠拿出一张红纸和现成的墨水，程澜用毛笔蘸墨水写了两则招工启事。

第一则先贴出去，要求18——28岁，初中以上学历，女165以上，男175以上，形象气质佳。

有高中学历者优先。

起薪都是60一个月。

而且，也把人家进出的大门给占了。

邱鑫泉也爬了上来，站在另一边的枝丫上道：“其实最好的办法就是你能把左右两个院子一起买下来，那样就只剩下一个周边环境不匹配的毛病了。”

她请的看停车场的人手艺得过硬，关键时刻得能帮客人把车开得进去、开得出来才行。

回头要是弄到了停车场, 她把条件告诉孟世超，符合条件的退伍兵她才能收。

晚一些王千惠回来了, 两手一摊道：“街道办说没合适的地方。要是有，又是公家的地盘的话, 他们倒是很乐意租给咱们创收。我也在咱们周围走了一圈, 没找到现成的、合适的地方。”

程澜站在树上，一手扶着主干，一手虚虚比划了一下, “表姐，我如果想把停车场从这里修出去，得动几家的房子。”

隔壁的摆布王千惠已经摸得很清楚了，她比了一个五，“五家。但这么开，我们就把人家进出的大门弄没了。要给他们重新开道门, 换一个方向出入。其他人未必肯答应。”

程澜又看看左边，左边是往胡同深处去了。要想通到旁边的另一条大路，那距离可就远了。动到的人家也更多。

附近哪可能还有一块空地留着？

现在有车的人不多，但停车场不能不给人备着。而且必须在方圆100米的范围内。